Estimation théorique
Rue Marcel Pagnol,22600 Loudéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pagnol,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 406 | 125000€ | 1225€ |
2022-07-09 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 120 | 406 | 175000€ | 1458€ |
2019-11-27 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 67 | 369 | 110000€ | 1642€ |
2019-10-25 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 363 | 144575€ | 1763€ |
2020-12-04 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 119 | 705 | 149000€ | 1252€ |
2021-09-23 | 40 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 94 | 459 | 135000€ | 1436€ |
2021-07-30 | 12 | IMP ROPARTZ | 3 | 89 | 614 | 103500€ | 1163€ |
2021-05-06 | 28 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 48 | 430 | 86000€ | 1792€ |
2020-07-09 | 13 | IMP ROPARTZ | 4 | 74 | 659 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-21 | 4 | IMP ROPARTZ | 5 | 95 | 594 | 93000€ | 979€ |
2021-04-15 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 70 | 631 | 50000€ | 714€ |
2021-05-25 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 573 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-17 | 48 | IMP GENERAL PENDEZEC | 6 | 158 | 739 | 205000€ | 1297€ |
2021-11-19 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 101 | 489 | 125000€ | 1238€ |
2022-09-03 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 69 | 533 | 129500€ | 1877€ |
2021-04-06 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 56 | 439 | 60000€ | 1071€ |
2022-02-15 | 9199 | IMP GENERAL PENDEZEC | 8 | 309 | 320 | 439000€ | 1421€ |
2020-04-21 | 26 | RUE BRIZEUX | 8 | 258 | 789 | 220000€ | 853€ |
2019-05-30 | 29 | RUE LESAGE | 6 | 109 | 742 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-23 | 18 | RUE LESAGE | 4 | 86 | 498 | 100000€ | 1163€ |
2019-08-10 | 27 | RUE LESAGE | 6 | 96 | 576 | 90000€ | 938€ |
2022-02-25 | 16 | IMP RICHEMONT | 6 | 136 | 902 | 183000€ | 1346€ |
2020-03-20 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 148 | 1178 | 100000€ | 676€ |
2022-01-20 | 24 | RUE SAINT ELOI | 6 | 179 | 612 | 255000€ | 1425€ |
2023-01-09 | 6 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 681 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-02 | 20 | RUE BRIZEUX | 6 | 134 | 533 | 130000€ | 970€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 104 | 522 | 175000€ | 1683€ |
2021-07-28 | 9007 | LAUNAY GRESILLON | 3 | 65 | 595 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-07 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 400 | 123000€ | 1662€ |
2020-10-21 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 113 | 728 | 83000€ | 735€ |
2021-09-01 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 652 | 187500€ | 1563€ |
2021-10-30 | 14 | RUE BRIZEUX | 3 | 72 | 720 | 118870€ | 1651€ |
2021-01-27 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 73 | 550 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-15 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 99 | 555 | 144500€ | 1460€ |
2021-09-03 | 15 | RUE SAINT ELOI | 4 | 83 | 360 | 105000€ | 1265€ |
2021-12-29 | 6 | RUE SAINT ELOI | 4 | 91 | 697 | 178000€ | 1956€ |
2019-09-13 | 13 | RUE SAINT ELOI | 4 | 83 | 384 | 100000€ | 1205€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT ELOI | 5 | 253 | 447 | 114686€ | 453€ |
2021-07-28 | 4 | LAUNAY GRESILLON | 7 | 150 | 1684 | 542000€ | 3613€ |
2020-07-09 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 488 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-15 | 90 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 135 | 696 | 230000€ | 1704€ |
2020-05-28 | 83 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 75 | 682 | 101000€ | 1347€ |
2021-05-27 | 83 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 75 | 402 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 2 | IMP DU PONT DES NOELLES | 5 | 111 | 590 | 90000€ | 811€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DU PONT DES NOELLES | 5 | 111 | 590 | 113000€ | 1018€ |
2022-01-24 | 43 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 159 | 805 | 208777€ | 1313€ |
2021-05-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2021-05-25 | 71 | RUE HENRI LE VEZOUET | 3 | 68 | 780 | 55000€ | 809€ |
2022-08-30 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 86 | 323 | 145000€ | 1686€ |
2021-03-15 | 51 | BD HENRI CASTEL | 4 | 66 | 604 | 140000€ | 2121€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 77 | 828 | 117000€ | 1519€ |
2021-06-11 | 97 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 125 | 849 | 203000€ | 1624€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 119 | 346 | 90000€ | 756€ |
2019-12-17 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 61 | 313 | 74000€ | 1213€ |
2022-06-29 | 6 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 124 | 637 | 100000€ | 806€ |
2021-10-12 | 38 | BD HENRI CASTEL | 3 | 63 | 480 | 95000€ | 1508€ |
2022-06-29 | 4 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 137 | 630 | 209000€ | 1526€ |
2019-06-17 | 24 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 80 | 725 | 176000€ | 2200€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 81 | 616 | 87000€ | 1074€ |
2022-08-03 | 62 | RUE HENRI LE VEZOUET | 3 | 76 | 652 | 150000€ | 1974€ |
2019-09-06 | 3 | RUE EON DE L ETOILE | 5 | 89 | 573 | 75000€ | 843€ |
2022-09-20 | 60 | RUE HENRI LE VEZOUET | 4 | 75 | 662 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-16 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 95 | 434 | 65000€ | 684€ |
2021-01-29 | 58 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 97 | 660 | 109000€ | 1124€ |
2020-10-15 | 26 | BD HENRI CASTEL | 4 | 64 | 541 | 78000€ | 1219€ |
2020-11-21 | 7 | RUE DU CDT COUPEAUX | 4 | 72 | 568 | 165000€ | 2292€ |
2022-04-19 | 2 | LA VILLE BASSE | 4 | 58 | 753 | 65000€ | 1121€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU CDT COUPEAUX | 6 | 106 | 372 | 140001€ | 1321€ |
2021-11-27 | 6 | COJEAN | 4 | 76 | 1060 | 100000€ | 1316€ |
2021-04-02 | 17 | BD HENRI CASTEL | 4 | 68 | 852 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-28 | 16 | BD HENRI CASTEL | 5 | 92 | 727 | 109000€ | 1185€ |
2022-06-20 | 15 | BD HENRI CASTEL | 4 | 65 | 487 | 101000€ | 1554€ |
2020-01-04 | 13 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 104 | 600 | 120000€ | 1154€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 5 | 109 | 452 | 139000€ | 1275€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 70 | 407 | 137000€ | 1957€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 95 | 774 | 117000€ | 1232€ |
2019-10-28 | 2 | BD HENRI CASTEL | 4 | 77 | 470 | 150000€ | 1948€ |
2022-10-25 | 45 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 80 | 282 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-28 | 45 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 90 | 663 | 72000€ | 800€ |
2020-07-21 | 37 | BD DE PENTHIEVRE | 3 | 60 | 611 | 64000€ | 1067€ |
2022-03-31 | 53 | BD DE PENTHIEVRE | 8 | 124 | 873 | 117575€ | 948€ |
2021-01-22 | 13 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 468 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-23 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 184 | 1150 | 220000€ | 1196€ |
2020-02-28 | 28 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 150 | 0 | 161650€ | 1078€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 152 | 488 | 195000€ | 1283€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DU PETIT PARIS | 8 | 211 | 505 | 300000€ | 1422€ |
2020-10-03 | 31 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 84 | 503 | 130000€ | 1548€ |
2023-01-06 | 40 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 122 | 266 | 128000€ | 1049€ |
2019-12-03 | 14 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 110 | 608 | 52500€ | 477€ |
2021-03-10 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 125 | 824 | 110000€ | 880€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 115 | 532 | 155000€ | 1348€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES DEUX CORSAIRES | 5 | 102 | 591 | 90000€ | 882€ |
2020-10-17 | 32 | RUE CHARLES LANSARD | 5 | 100 | 360 | 108000€ | 1080€ |
2021-08-04 | 6 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 94 | 715 | 157000€ | 1670€ |
2023-01-25 | 23 | RUE LOUIS LAVERGNE | 3 | 56 | 372 | 172450€ | 3079€ |
2020-06-22 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 700 | 206000€ | 817€ |
2022-12-21 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 1480 | 365000€ | 1448€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES DEUX CORSAIRES | 6 | 108 | 558 | 115500€ | 1069€ |
2022-03-04 | 25 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 107 | 288 | 38000€ | 355€ |
2019-08-02 | 27 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 160 | 381 | 130500€ | 816€ |
2022-08-30 | 18 | RUE CHARLES LANSARD | 3 | 72 | 195 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-05 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 376 | 238400€ | 1135€ |
2022-04-30 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 393 | 255000€ | 1214€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 704 | 125000€ | 1168€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 8 | 121 | 302 | 105000€ | 868€ |
2020-07-07 | 16 | RUE SURCOUF | 4 | 107 | 1064 | 135000€ | 1262€ |
2022-03-26 | 29 | BD DE LA GARE | 4 | 198 | 382 | 120001€ | 606€ |
2022-07-20 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 93 | 516 | 120000€ | 1290€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 371 | 118000€ | 1073€ |
2020-01-31 | 6 | RUE TOURVILLE | 4 | 132 | 479 | 111000€ | 841€ |
2022-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 292 | 208000€ | 2101€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 4 | 90 | 331 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 85 | 234 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-26 | 14 | BD DE LA GARE | 4 | 85 | 433 | 168000€ | 1976€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 102 | 488 | 165000€ | 1618€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 140000€ | 959€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 168000€ | 1151€ |
2020-12-11 | 19 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 79 | 539 | 118000€ | 1494€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 417 | 43000€ | 391€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES PLATANES | 3 | 54 | 477 | 95000€ | 1759€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 92 | 420 | 110000€ | 1196€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 108 | 545 | 188000€ | 1741€ |
2022-12-17 | 3 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 75 | 553 | 90000€ | 1200€ |
2023-04-05 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 91 | 976 | 212000€ | 2330€ |
2020-05-09 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 836 | 130000€ | 1193€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 475 | 80000€ | 1176€ |
2019-11-22 | 27 | IMP DE L EOLIENNE | 3 | 106 | 467 | 145000€ | 1368€ |
2022-02-15 | 46 | RUE SAINT-CADO | 6 | 95 | 368 | 101000€ | 1063€ |
2021-05-19 | 29 | IMP DE L EOLIENNE | 5 | 156 | 491 | 220000€ | 1410€ |
2019-08-29 | 42 | RUE SAINT CADO | 5 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2021-01-12 | 30 | RUE SAINT-CADO | 4 | 100 | 396 | 108000€ | 1080€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 46 | 659 | 94250€ | 2049€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT CADO | 6 | 129 | 570 | 90000€ | 698€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 484 | 90000€ | 1406€ |
2021-03-22 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 113 | 578 | 155990€ | 1380€ |
2020-12-17 | 31 | BEAUVAL | 3 | 83 | 1721 | 38000€ | 458€ |
2019-11-08 | 47 | RUE SAINT CADO | 4 | 71 | 674 | 50000€ | 704€ |
2022-04-29 | 45 | RUE SAINT-CADO | 3 | 91 | 622 | 65000€ | 714€ |
2020-11-27 | 33 | RUE SAINT-CADO | 6 | 155 | 504 | 136000€ | 877€ |
2023-01-12 | 61 | RUE SAINT-CADO | 5 | 115 | 417 | 215000€ | 1870€ |
2021-03-26 | 7 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 88 | 536 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-18 | 56 | RUE DE CADELAC | 4 | 67 | 126 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-26 | 15 | RUE SAINT-CADO | 5 | 130 | 930 | 139000€ | 1069€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 129 | 503 | 128000€ | 992€ |
2019-09-03 | 16 | LIMPIGUET | 6 | 209 | 1600 | 76000€ | 364€ |
2023-02-07 | 6 | IMP BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 599 | 162000€ | 2132€ |
2020-02-29 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 159 | 395 | 290000€ | 1824€ |
2022-05-03 | 4 | IMP DU DOCTEUR PLESSE | 2 | 55 | 820 | 128000€ | 2327€ |
2020-05-09 | 8 | IMP DES CHAMPOULAINS | 6 | 115 | 632 | 148000€ | 1287€ |
2021-12-28 | 38 | RUE DE CADELAC | 6 | 130 | 310 | 27000€ | 208€ |